Ольга Бузулукская, Империя Оценки
Из диаграммы видно, что в Тюмени дороже всего арендовать торговые помещения (621 руб. за кв.м.). Ниже цена на аренду офисных (493 руб. за кв.м.) и производственных (321 руб. за кв.м.) помещений. Сама я дешевая коммерческая недвижимость - это складские помещения (196 руб. за кв.м.).
Из всех предложений аренды коммерческой недвижимости, больше всего сдается в аренду офисных помещений (59%), значительно меньше предлагается торговых (26%) и складских (10%) помещений. И только 5% предложений являются предложениями аренду производственных помещений.
Если рассматривать в отдельности офисные помещения, то видно, что самые дорогие офисы можно арендовать в Центральном районе (558 руб. за 1 кв.м.), в Ленинском районе можно арендовать офис по средней цене 505 руб. за 1 кв.м. Цена ниже в Калининском (467 руб. за 1 кв.м.) и Восточном (440 руб. за 1 кв.м.) районах.
Из всех предложений аренды офисных помещений по городу Тюмени, большая часть предложений относятся к Ленинскому(44 %) и Центральному (40 %) районам, по Калининскому району можно найти 15 % предложений. И всего 1% офисных помещений можно арендовать в Восточном районе.
Цены на производственные помещения по районам города отличаются от цен на офисные помещения. Сделав анализ, получили что самые дорогие производственные помещения в Тюмени можно арендовать в Калининском районе (377 руб. за 1 кв.м.). И постепенно снижается цена в Центральном (320 руб. за 1 кв.м.), Восточном (300 руб. за 1 кв.м.) и Ленинском (286 руб. за 1 кв.м.) районах.
В Ленинском районе 45 % предложений аренды производственных помещений относительно всего города. В Калининском районе 33%. И в поровну (по 11 %) предложений аренды можно найти в Центральном и Восточном районах.
Очень высокая цена на аренду торговых помещений в Ленинском (729 руб. за 1 кв.м.) и Центральном (680 руб. за 1 кв.м.) районах. Значительно ниже цена в Восточном (570 руб. за 1 кв.м.) и Калининском (506 руб. за 1 кв.м.) районах.
В Центральном и Ленинском районах больше всего предложений (39 % и 30% соответственно). В Калининском районе 18 % предложений, и меньше всего предложений аренды можно найти в Восточном районе (13 %).
В Восточном районе средняя стоимость 1 кв.м. складских помещений составляет 260 руб., в Ленинском районе - 217 руб., в Центральном - 173 руб. и в Калининском районе самые дешевые складские помещения, стоимость которых составляет 135 руб. за 1 кв.м.
Предложения аренды складских помещений чаще всего встречаются в Ленинском районе (47 %). Меньше предложений в Калининском, Центральном и Восточном районах (29 %, 18 % и 6 %, соответственно).
Информация для анализа рынка была взята с сайта http://72doma.ru
