Дата: 06.11.2009 
Анализ ситуации на рынке недвижимости в Днепропетровске позволил выявить следующие характеристики и тенденции.
Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1квадратного метра квартир в сентябре 2009 года составила 881 у.е., минимальная - 300 у.е., максимальная - 2870 у.е.
В сентябре средняя цена 1 квадратного метра квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 1208 у.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 1338 у.е., августа - 1251 у.е.
| Показатель |
Июль 2009 |
Август 2009 |
Сентябрь 2009 |
| Минимальная цена 1 кв.м квартир, у.е. |
314 |
255 |
300
|
| Средневзвешенная цена 1 кв.м квартир, у.е. |
943 |
906 |
881 |
| Максимальная цена 1 кв.м квартир, у.е. |
3573 |
3600 |
2870 |
В сентябре средняя цена 1 квадратного метра квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 914 у.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 994 у.е., августа - 951 у.е.
В сентябре средняя цена 1 квадратного метра квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 780 у.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 841 у.е., августа - 831 у.е.
В сентябре средняя цена 1 квадратного метра квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 606 у.е. В аналогичный период июля эта величина составляла 716 у.д.е., августа - 629 у.е.
По отношению к августу 2009 в сентябре 2009 в группу существенного снижения цен попали зоны: Подстанция, Западный, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило - 115 у.е.
В группу среднего снижения цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило -54 у.е.: Нагорный, Клочко 6, Сокол, Рабочая (низ), Титова, Солнечный, Победа 5,6.
В группу незначительного падения цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1 квадратного метра квартир составило менее -20 у.е.: Победа 1-4, Петровского, Кирова (низ), Северный, Гагарина, Кирова (верх, середина), Центр, Красный Камень.
В группу постоянных цен попали зоны, в которых средний рост цены 1 квадратного метра квартир составил менее 1 у.е.: Левобережный 1,2, Парус, Приднепровский, Юбилейный, Пр. Правды, Тополь, Рабочая (верх, середина), 12 Квартал.
В группу среднего повышения цен попали зоны, в которых средний рост цены 1 квадратного метра квартир составил 56 у.е.: Коммунар, Пр. Правды (начало), Фрунзенский, Г. Сталинграда, Левобережный-3.
В сентябре самая низкая цена квартиры в расчете на 1 квадратный метр была зафиксирована на Красном Камне - (300 у.е.), а самая высокая - в Центре (2870 у.е.).
При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.
Сентябрь 2009 г.
Справка:
Полученные результаты основываются на анализе цен предложений, опубликованных в перечисленных выше источниках.
Осуществляющиеся на рынке сделки в основном проходят без длительной экспозиции с существенными скидками, что характерно для ликвидационной стоимости (стоимости в условиях вынужденной продажи при сокращенном периоде экспозиции);
Ликвидационная стоимость может быть определена на основе рыночной стоимости через Интернет в режиме on-line с помощью системы GMLV-A (Автоматизированная Система Определения Ликвидационной Стоимости) интернет-модуля «gQuickDecision» www.galasyuk.com
Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.
